WUNDERBAR,
DAHEIM ZU SEIN
So etwas wie die WUNDERBURGSTRASSE 1 gibt es nur in glücklichen Ausnahmefällen. Stadt, Land, See: Das alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Plus Grünruhelage, nur wenige Schritte vom Gmundner Rathausplatz entfernt. Hier entsteht ein modernes Wohnjuwel, mit hervorragender Freiraumqualität. Gebaut auf geschichtsträchtigem Boden, gesäumt von alten Baumbeständen. Natur, Kultur und Geschichte der Region können am besten von zu Hause aus entdeckt werden.
MODERNE ARCHITEKTUR
IN DER HISTORISCHEN
ALTSTADT
Die WUNDERBURGSTRASSE 1 ist die erste Adresse für moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Altstadtlage. Klare Linien, helle Atmosphäre und ein auserlesener Materialmix warten auf Sie.
MIT LIEBE ZUM DETAIL
In der Wunderburgstraße 1 entstehen 46 zeitgemäße Eigentumswohnungen mit 2- bis 4-Zimmer (40–114 m2). Das dreiteilige Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubauten und einem historischen Bestandsgebäude.
Die Oberflächen der Fassaden vermitteln einen monolitihischen Eindruck. Ein Gebäude erscheint in einem edlen Grün-, das andere in einem warmen Gelb-Beigeton. Der Altbau ist in Weiß gehalten und wird mit einer groben Oberflächenstruktur veredelt.
Großzügige Freiflächen, Balkone, Loggien und Terrassen sorgen für ein von Freiheit geprägtes Wohngefühl. Nebender puristischen Ästhetik sprechen auch viele praktische Gründe für die Liegenschaft: Tiefgarage, Spielplatz und Infrastruktur: Alles wurde bedacht.
ALLES GUTE
BEGINNT IM
EIGENEN GARTEN
SENSIBLE ARCHITEKTUR
UND GARTENPLANUNG
Vor allem Stadtbewohner kennen das tiefe Bedürfnis nach Natur und Ursprünglichkeit. Der Garten ist ein erweiterter Lebensraum, der Ruhe und Inspiration ermöglicht. Das dreiteilige Gebäudeensemble der Wunderburgstraße 1 ist von einer idyllischen, parkähnlichen Grünanlage mit alten Baumbeständen umgeben. Einfach wunderbar.
Haus
A
| TOP | GESCHOSS | WOHNFL. WOHNFLÄCHE | ZIMMER | FREIFL. FREIFLÄCHE | PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 TOP 1 | EG | 86,43 m² | 2 | 25,93 m² | |
| 2 TOP 2 | EG | 80,19 m² | 2 | 11,74 m² | |
| 3 TOP 3 | EG/1.OG | 109,39 m² | 3 | 78,03 m² | |
| 4 TOP 4 | 1. OG | 43,97 m² | 1 | - | |
| 5 TOP 5 | 1. OG | 47,24 m² | 1 | - | |
| 6 TOP 6 | 1. OG | 48,75 m² | 1 | 14,54 m² | |
| 7 TOP 7 | 1. OG | 78,79 m² | 2 | 23,04 m² | |
| 8 TOP 8 | 2. OG | 78,13 m² | 2 | 78,45 m² | |
| 9 TOP 9 | 2. OG | 49,77 m² | 1 | - | |
| 10 TOP 10 | 2. OG | 50,75 m² | 1 | 14,66 m² | |
| 11 TOP 11 | 2. OG | 49,39 m² | 1 | 15,81 m² |
Haus
B
| TOP | GESCHOSS | WOHNFL. WOHNFLÄCHE | ZIMMER | FREIFL. FREIFLÄCHE | PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 TOP 1 | EG | 105,86 m² | 3 | 132,54 m² | |
| 2 TOP 2 | EG | 79,05 m² | 2 | 95,49 m² | |
| 3 TOP 3 | 1. OG | 59,34 m² | 1 | 9,16 m² | |
| 4 TOP 4 | 1. OG | 72,01 m² | 2 | 106,28 m² | |
| 5 TOP 5 | 1. OG | 71,87 m² | 2 | 136,94 m² | |
| 6 TOP 6 | 1. OG | 105,86 m² | 3 | 18,66 m² | |
| 7 TOP 7 | 1. OG | 79,04 m² | 2 | 10,49 m² | |
| 8 TOP 8 | 2. OG | 59,34 m² | 1 | 9,16 m² | |
| 9 TOP 9 | 2. OG | 72,01 m² | 2 | 18,11 m² | |
| 10 TOP 10 | 2. OG | 71,88 m² | 2 | 17,23 m² | |
| 11 TOP 11 | 2. OG | 105,85 m² | 3 | 18,67 m² | |
| 12 TOP 12 | 2. OG | 79,05 m² | 2 | 10,49 m² | |
| 13 TOP 13 | 3. OG | 59,33 m² | 1 | 9,17 m² | |
| 14 TOP 14 | 3. OG | 72,02 m² | 2 | 18,08 m² | |
| 15 TOP 15 | 3. OG | 71,91 m² | 2 | 17,22 m² | |
| 16 TOP 16 | 3. OG | 105,84 m² | 3 | 18,70 m² | |
| 17 TOP 17 | 3. OG | 79,04 m² | 2 | 18,70 m² | |
| 18 TOP 18 | DG | 120,66 m² | 3 | 112,26 m² | |
| 19 TOP 19 | DG | 111,62 m² | 2 | 156,17 m² |
Haus
C
| TOP | GESCHOSS | WOHNFL. WOHNFLÄCHE | ZIMMER | FREIFL. FREIFLÄCHE | PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 TOP 1 | EG | 72,00 m² | 2 | 112,4 m² | |
| 2 TOP 2 | EG | 72,11 m² | 2 | 205,04 m² | |
| 3 TOP 3 | EG | 106,74 m² | 3 | 275,69 m² | |
| 4 TOP 4 | EG | 79,42 m² | 2 | 219,90 m² | |
| 5 TOP 5 | 1. OG | 59,94 m² | 1 | 9,29 m² | |
| 6 TOP 6 | 1. OG | 72,00 m² | 2 | 18,12 m² | |
| 7 TOP 7 | 1. OG | 71,83 m² | 2 | 17,23 m² | |
| 8 TOP 8 | 1. OG | 106,73 m² | 3 | 19,66 m² | |
| 9 TOP 9 | 1. OG | 79,43 m² | 2 | 10,99 m² | |
| 10 TOP 10 | 2. OG | 59,95 m² | 1 | 9,17 m² | |
| 11 TOP 11 | 2. OG | 72,00 m² | 2 | 18,12 m² | |
| 12 TOP 12 | 2. OG | 71,86 m² | 2 | 17,22 m² | |
| 13 TOP 13 | 2. OG | 106,74 m² | 3 | 19,65 m² | |
| 14 TOP 14 | 2. OG | 79,43 m² | 2 | 10,98 m² | |
| 15 TOP 15 | DG | 121,98 m² | 3 | 112,51 m² | |
| 16 TOP 16 | DG | 112,20 m² | 2 | 158,02 m² |
DIE
HISTORISCHE
ALTSTADT LEBT
NEU AUF
TRAUN, TRAUNSEE & TRAUNSTEIN
Kaltes, klares Wasser und schroffes Gestein: Der Traunsee ist der drittgrößte See Österreichs und mit 191 m auch der tiefste. Der am Ostufer thronende Traunstein wird gerne als Wächter des Salzkammergutes bezeichnet. Die Traun, ein Nebenfluss der Donau, durchfließt den Traunsee und verlässt ihn wieder im Gmundner Stadtgebiet.
GMUNDEN
ANZIEHUNGSPUNKT
SEIT 1278
Die kleine historische Stadt war über einige Jahrhunderte die Hauptstadt des Salzkammergutes. Früher belebte das Salz den Ort, später die Sommerfrische, heute die Lebensqualität – Gmunden erlebt eine Renaissance. Die traumhafte Kulisse, Charme und Stil der Altstadt, das vielfältige kulturelle Angebot und das visionäre Verkehrskonzept – all das zieht Menschen mit gutem Geschmack an.
KULTUR AM TRAUNSEE
Das Stadttheater Gmunden ist ein architektonisches Juwel und eine ganzjährige Bühne für Theater, Kabarett, Musicals und Film. Auch gern gesehen: die Salzkammergut Festwochen Gmunden, die ein gemischtes Programm aus Klassik, Jazz, Theater, Performance, Lesungen, Architekturschwerpunkten und Ausstellungen bieten. Ein weiteres Highlight sind die Kammerhof Museen Gmunden: fünf kleine Ausstellungsorte, die die Geschichte der Stadt und des Traunsee-Gebietes von den erdgeschichtlichen Anfängen bis heute vermitteln. Regionale Bodenschätze und Gmundner Keramik inklusive.
PERFEKTE LAGE,
BUNTE VIELFALT &
KURZE WEGE
EINFACH ANKOMMEN
UND BLEIBEN.
In Gmunden, am Tor des Salzkammergutes, profitiert man von einer perfekten Lage und Anbindung. Ob Lebensmittelpunkt oder Freizeitparadies – mit Zug und Auto ist Gmunden bestens erreichbar: 1 Stunde von Salzburg und Linz, 2,5 Stunden von Wien und München. Ausblick vom Kalvarienberg. In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – so wie die Gmundner Altstadt.
1 Kalvarienberg
2 Theatergasse
3 Rathausplatz
4 Stadttheater
5 Kammerhofgasse
6/7 Kirchengasse
8 Esplanade
9 Fussgängerweg
10 Franz-Josef-Platz
11 Schloss Ort
PERFEKTE LAGE,
BUNTE VIELFALT &
KURZE WEGE
EINFACH ANKOMMEN
UND BLEIBEN.
In Gmunden, am Tor des Salzkammergutes, profitiert man von einer perfekten Lage und Anbindung. Ob Lebensmittelpunkt oder Freizeitparadies – mit Zug und Auto ist Gmunden bestens erreichbar: 1 Stunde von Salzburg und Linz, 2,5 Stunden von Wien und München. Ausblick vom Kalvarienberg. In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – so wie die Gmundner Altstadt.
1 Kalvarienberg
2 Theatergasse
3 Rathausplatz
4 Stadttheater
5 Kammerhofgasse
6/7 Kirchengasse
8 Esplanade
9 Fussgängerweg
10 Franz-Josef-Platz
11 Schloss Ort
ARE Austrian Real Estate GmbH
Die ARE Austrian Real Estate GmbH ist ein auf Büro-, Wohn und Entwicklungsliegenschaften spezialisiertes Immobilienunternehmen und ist eine 100%ige Konzerntochter der Bundesimmobiliengesellschaft. Unser Portfolio umfasst rund 560 Bestandsliegenschaften sowie rund 30 Projekte in Entwicklung. Als Vermieterin von rund 1,7 Millionen Quadratmeter Gebäudefläche mit einem Verkehrswert von rund 2,8 Milliarden Euro garantieren wir ein Höchstmaß an Stabilität, Sicherheit und Individualität. Wir, die ARE Austrian Real Estate Development, realisieren Quartiers- und Stadtteilentwicklungen und frei finanzierte Wohnimmobilienprojekte in ganz Österreich. Gemeinsam mit Städten oder Gemeinden schaffen wir optimale Lösungen für aufstrebende Standorte und damit wertvolle Impulse für Stadtteile und Regionen.
Offenheit für neue Perspektiven sowie ganzheitliches Denken und Handeln sind das Credo der ARE. Diese Werte setzen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter täglich mit Weitblick um und bieten umfangreiche Leistungen aus einer Hand: Asset Management, Urban Development, Project Development, Construction sowie Real Estate Investment Management.
Über allen Aktivitäten steht die nachhaltige Weiterentwicklung des Unternehmens. Wir verstehen darunter eine ganzheitliche Betrachtungsweise, die weit über die klassische Mehrjahresplanung hinausgeht und die Absicherung und Erweiterung der Immobilienstandorte im Fokus hat.
Umfassende Informationen zur ARE und unseren Projekten finden Sie unter www.are.at
